- Zdroj: Ministerstvo financí ČR
- Platnost znění: Od 29.3.2016
Oprávněná osoba nese náklad na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena. Užívá-li však věci i ten, kdo je služebností obtížen, je povinen na náklad poměrně přispívat, anebo se užívání zdržet. (Účastníci si mohou podmínky sjednat ve smlouvě individuálně.)
Z důvodové zprávy: Pokud k výkonu služebnosti slouží nějaké věci (vodovod, káď pro sběr dešťové vody, lávka nebo most při služebnosti stezky, cesty nebo průhonu atp.) nese náklady na údržbu a zachování takové věci ten, kdo je ze služebnosti oprávněn. Při spoluužívání téhož se osoba ze služebnosti oprávněná i osoba služebností obtížená podílejí na těchto nákladech poměrně.
Služebnost nelze rozšiřovat nad rámec jejího určení ve smlouvě (§ 1264, 1283).
Příklad:
Služebnost stezky - dohodnutý průchod ve vymezeném území; nelze jezdit autem ani vjíždět na zvířatech, ani vláčet přes sousedův pozemek břemena.
Rozdělení společné věci není na újmu osobě, která má věcné právo ke společné věci (§ 1150).
Dojde-li k rozdělení vlastnictví povinné věci mezi dvě nebo více osob např. darováním nebo úplatným převodem do podílového spoluvlastnictví, není to na újmu osobě oprávněné ze služebnosti. Rozsah ani obsah služebnosti se tímto úkonem vlastníka nemění.
Při rozdělení panující věci trvá věcné břemeno pro všechny díly zpravidla nadále, nesmí však být rozšířeno, ani se stát obtížnějším. Prospívá-li věcné břemeno jen některým dílům, zanikne vzhledem k dílům ostatním (§ 1151).
Dojde-li k reálnému rozdělení vlastnictví panující věci mezi dvě nebo více osob např. darováním nebo úplatným převodem, věcné břemeno (služebnost) povinné věci trvá i nadále pro všechny díly rozdělené panující věci, tzn. koupí-li rozdělenou panující věc dva noví vlastníci, služebnost povinné věci trvá pro oba nové vlastníky v rozsahu i obsahu původního dohodnutého věcného břemena (služebnosti).
Není-li určena míra služebnosti, rozhoduje potřeba panujícího pozemku. Služebnost se nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci, ani změnou hospodaření na panujícím pozemku (§ 1264).
Služebnost může být pozemková či osobní. Pozemkovou služebnost nelze spojit s jiným panujícím pozemkem. Osobní služebnost nelze převést na jinou osobu.
K prostoru pod povrchem lze zřídit užívací věcná práva jako zcizitelná a dědičná (§ 1265).
K věci lze zřídit i několik služebností, pokud není novější právo na újmu právům starším (§ 1266).
Pozemkovou služebnost (např. právo chůze) lze ujednat též ve prospěch jedné individuálně určené osoby (služebnost nepravidelná). Smrtí této osoby oprávnění ze služebnosti zanikne.